亚盈体育app官网下载_北上广表态限购不放松 业界称越限越值得买

本文摘要：在二三线城市争相中止或放开出租汽车的情况下，一线城市未来将会沦为楼市出租汽车政策的最后堡垒。

在二三线城市争相中止或放开出租汽车的情况下，一线城市未来将会沦为楼市出租汽车政策的最后堡垒。在北京和上海之后，广州官员近日也表态会放开出租汽车。

尽管深圳官方暂不众说纷纭，但不少当地仔细观察人士皆回应，深圳短期之内不太可能放开出租汽车。但在一线城市以外，出租汽车解散之势愈演愈烈。仅有在本周，就有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛陆续放开。

多名业内人士预计，年内共计将有40个城市有所不同程度地放开出租汽车。中原地产首席市场分析师张大伟指出，未来在出租汽车政策上将不会经常出现显著分化：二线城市中经济一般的城市及三线城市，不会像呼和浩特一样全面中止出租汽车;二线城市中经济较好的城市，如厦门、南京、武汉等，有可能继续执行出租汽车，但在继续执行层面部分放开;而一线城市因为必须掌控人口，以及经济发展对房地产的依赖度不低，因此出租汽车仍将之后。住建部政策研究中心主任秦虹此前对《第一财经日报》回应，在此前出租汽车的城市里，显然有一些城市的楼市早已供过于求，这些城市再行坚决出租汽车意义并不大，在这样的背景下，国家明确提出了分类调控的方针，否放开或中止出租汽车应当因地制宜。

但是，我个人极力赞成一些中心城市没底线、没条件地放开出租汽车。一线城市短期内会放开广州市常务副市长陈如桂在7月31日举办的例会新闻发布会上讲解，广州1~6月份，楼市销售量同比下降了28%。

但他指出，目前广州房地产市场仍然是身体健康平稳的，刚刚须要的购买力很强。近期以来，二三线城市的出租汽车放开有如多米诺骨牌，广州也一度爆出在南沙这样的外围区域放开的消息。回应，陈如桂回应，广州将严格执行国家政策，全市的出租汽车政策没放开。广州将强化对楼市的监控，不想房价过慢快速增长。

合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江指出，像广州，今年意味著会中止出租汽车，因为一旦放松，广州房价将上涨。实质上，在广州之前，北京和上海早已先后表态。北京会只能实施新的房地产政策。北京市市长王安顺在近日的上半年经济形势分析会上回应，北京会只能放开出租汽车等措施，否则不会巩固结构调整的动力，影响城市可持续发展。

7月17日晚间，央视财经官方微博 曾公布一条《上海出租汽车放开：新政策理解!》的微博，明确指出上海黄浦、徐汇区的房地产出租汽车政策在继续执行层面经常出现断裂迹象。不过第二天，上海市政府新闻发言人徐威马上表态称之为，上海仍然以来严格执行国家的房地产出租汽车政策，不不存在放开出租汽车。北上广之外，一线城市中只有深圳暂不官方表态。

但多名业内人士皆对《第一财经日报》回应，深圳楼市出租汽车短期内无法放开。有深圳地产分析师对记者回应，一方面，深圳今年以来的楼市只是比起去年有所低迷，但并没到十分不妙的地步;另一方面，深圳对土地财政的依赖度很低，即便楼市上行，深圳也会像二三线城市那么生气。尽管成交价上升造成库存积压，但深圳中原研究中心指出，与其他城市有所不同的是，深圳刚刚须要强大，供需矛盾依然引人注目，短期内放开调控的可能性微乎其微，预计下半年利空环境很难获得好转，价格不会加快上调，成交量也不会保持下滑现状。

甚至有深圳媒体援引本地仔细观察人士的话称之为，一线城市是出租汽车的底线，目前没中止出租汽车的动力，如果真为有那么一天，坚信深圳应当是最后一个。目前一线城市放开的意愿认同会过于反感。

张大伟说道，今年上半年，尽管土地市场趋冷，但一线城市的土地买得都很不俗，虽然楼市成交价下降了三成，但是税费方面的影响仍会过于大，因此目前仍会放开。上海易居房地产研究院研究员贤迈进说道，近几年一线城市若没出租汽车政策的管制，有可能早已构成投机因素弥漫的恶性市场;所以尽管目前成交量下降令其压力减小，但由于此类城市的产业较为完善，并会因为楼市降温而匆忙救市，出租汽车政策仍然有之后充分发挥效用的土壤和空间。

不过，一些仔细观察人士也回应，如果到四季度整体经济上行压力较为大的话，不回避在一线城市也经常出现局部区域、局部类型房源放开出租汽车的可能性。

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